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租金远高于或低于市场价都要提高警惕

www.hishidai.net2019-07-28

租金远高于或低于市场价格

保持警惕

近年来,爆炸和经营道路的长租公寓和中介公司不是两个家庭,也不是一个城市或两个城市。原本平静的租赁市场似乎已成为一些人在混乱的水域捕鱼的地方。

有人会说,既然有很多陷阱和风险,为什么租房者不直接租房子租?房东和租客直接签订合同,目前的市场混乱将得到解决。但事情并不像我们想象的那么简单。

“租房子很难。我一直在找几天。代理商假装是房东。“这是一个抱怨在杭州租房子的无助房客。

在几分钟内租用信息将被中间人发布的信息所淹没。有很多房东长时间找不到房客,最后选择向中间人低头。

选择中介公司后,房东也可以选择此时的租赁方式,并可以选择不托管。但是,由于管理财产有更多的利润空间(中介可以赚取差额),中介将优先考虑租户。至于普通住房(中介机构向房东和房客收取半个月的中间费),寻找租户的周期要长得多。

信息的不对称性使中间人能够掌握话语权。例如,以高价收取大量委托房屋,并以低价向租户收取租户或超过一年的租金以获得大量流动资金。当父母出租公寓时,他向租户明确表示1月租金为3700元/月,一年租金为3100元/月。如此巨大的价格差异允许大多数租户选择后者,但也承担风险。

对于房东来说,如果中介以高于市场价格的租金收取委托上市,如果租金远低于市场价格但需要一年,租户应该保持警惕。

本报记者蒋敏华

江民华

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