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房价5年不准涨!这个西方大国采用强硬手段控制房价,网友感慨

www.hishidai.net2019-08-17

  德国柏林,这个多次被评为最受年轻人喜爱的欧洲首都,近期宣布了一个震惊房产界的消息:柏林市准备通过立法手段来控制租赁房屋市场的价格。2020年后的5年后一律不准涨租金!

  采用如此强硬的手段,很多人都表示震惊。

  德国不是一直以来都倡导市场经济吗?怎么突然会宣布这一消息,这是不是有点偏离轨道了了?

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  对此,柏林市政府给出的原因只有一个。

  过去十年的时间里,每年柏林的通货膨胀率在1%左右,而柏林人的平均收入也没有大幅度提高,但是房价却在年年翻倍。

  数据表示:2017年,柏林房价涨幅达20.5%,为全球房价涨势最猛城市。

  这对于部分本来薪酬就不高的柏林人来说简直是压力山大。

  有的人光是租赁房屋的花销就已经超过全部收入的三分之一,甚至二分之一。

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  人口激增、租金上涨以及外资涌入是造成柏林房价上涨的三个原因。

  近几年,柏林凭借着其城市风格和高性价比生活吸引了一批来自全球的年轻人。

  报告指出,柏林每年增加的常驻人口将近4万人,其中87%是外国人,95%不到30岁。

  柏林现在的人口数已经达到了360万人。

  2010年开始,柏林的房市从“供过于求”开始转变成“供不应求”的态势。

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  柏林政府此次干预房屋租赁价格同样面临着一个巨大的挑战。

  在遭遇贫富差距越来越大的西方国家中,可能会有更加极端的政策法案出现。

  通过立法来控制房价的方法可以达到迎合一时民意的作用,但从本质上并不可以解决问题的根本。

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