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为什么很多商铺宁愿长期空置也不愿降价出租?房东:有苦说不出

www.hishidai.net2019-09-04

10: 50: 23数据分析师

俗话说,“一家商店养了三代人。”长期以来,商店一直受到许多人的青睐,成为典型的投资物业。过去,商店确实为投资者赢得了很多回报,而且他们已经获得了很多赞赏。正是出于这个原因,更多人认为商店的投资回报率很高,而且更多的人购买商店。然而,经过房地产市场多年的发展,商店越来越多,过度商店已成为普遍现象,商店投资变得越来越困难。

如今,许多城市都经历过商店不易出租且不易出售的现象。许多商店长期空置,不愿意降价。房东是不是缺钱?我咨询了一位从事房地产代理多年的朋友。因为他经常联系租赁商店的信息,他也联系了许多店主。因此,房东的想法也是众所周知的。大多数房东并不缺钱,但很难说。没出来。

我担心降价后租金不会再上涨

每个人都知道,商品的特点之一就是很难提高商品的价格,除非别人不知道降价的价格。商店也是如此。原来的100元和一平的租金,如果是降到80元和一个级别的话,很难把它增加到100元以上,除非整体租金水平大大提高。因此,房东宁愿租用自己的心理价格并租用它,他也不愿意直接降价。

对比心理学

商店的租金水平与地点有很大关系。这两处物业可能相距仅100米,但租金水平却大不相同,因为其中一处物业离地铁较近或靠近商场,因此租金水平较高。然而,对于许多拥有大量土地的房东来说,租金水平却大不相同。他们有比较心理学。为什么他们这么近,其他人可以租150元一套,他们只能租120元一套?房东也想租140元一套或150元一套,所以我宁愿空置到140元一套或150元一套出租。

商店购买价格昂贵

许多房东之所以喜欢空置而不愿意出租是因为他们自己的商店价格太贵而无法购买。租金水平太低了。根本看不到回报率。根据目前的租金水平,可能需要3或40年才能回到书中,这完全是亏本。因此,我宁愿腾空并等到市场好,然后我不愿意以低价租赁它。

没有人对商店感兴趣

与喜欢空置并且不愿意降价的房东相比,一些房东商店甚至没有机会降价。目前,一些房地产的底线是直排空行。很少有租金可以出租,主要是因为地理位置不佳而且人数不多。在这些地方做生意基本上没有交通。这些商店可以租用商店十天半,甚至几个月,没有人会问,租户不在乎你租多少钱,因为租用它们并不是很有用。因此,这样的店铺不是不愿降价的房东,也没有人关心。

我相信很多商店都空着。这些是相同的情况。应该有另一种情况,房东不缺钱。如果您可以租用它,您可以租用它。如果你不能租它,你在现实生活中仍然拥有如此富有的人。无论如何,零售投资越来越难。在购买商店时,每个人都应该尽可能小心。不要盲目相信开发商承诺的回报率。你认为房东喜欢空着而不愿意租房子的是什么?欢迎大家发表评论。

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俗话说,“一家商店养了三代人。”长期以来,商店一直受到许多人的青睐,成为典型的投资物业。过去,商店确实为投资者赢得了很多回报,而且他们已经获得了很多赞赏。正是出于这个原因,更多人认为商店的投资回报率很高,而且更多的人购买商店。然而,经过房地产市场多年的发展,商店越来越多,过度商店已成为普遍现象,商店投资变得越来越困难。

如今,许多城市都经历过商店不易出租且不易出售的现象。许多商店长期空置,不愿意降价。房东是不是缺钱?我咨询了一位从事房地产代理多年的朋友。因为他经常联系租赁商店的信息,他也联系了许多店主。因此,房东的想法也是众所周知的。大多数房东并不缺钱,但很难说。没出来。

我担心降价后租金不会再上涨

每个人都知道,商品的特点之一就是很难提高商品的价格,除非别人不知道降价的价格。商店也是如此。原来的100元和一平的租金,如果是降到80元和一个级别的话,很难把它增加到100元以上,除非整体租金水平大大提高。因此,房东宁愿租用自己的心理价格并租用它,他也不愿意直接降价。

对比心理学

商店的租金水平与地点有很大关系。这两处物业可能相距仅100米,但租金水平却大不相同,因为其中一处物业离地铁较近或靠近商场,因此租金水平较高。然而,对于许多拥有大量土地的房东来说,租金水平却大不相同。他们有比较心理学。为什么他们这么近,其他人可以租150元一套,他们只能租120元一套?房东也想租140元一套或150元一套,所以我宁愿空置到140元一套或150元一套出租。

商店购买价格昂贵

许多房东之所以喜欢空置而不愿意出租是因为他们自己的商店价格太贵而无法购买。租金水平太低了。根本看不到回报率。根据目前的租金水平,可能需要3或40年才能回到书中,这完全是亏本。因此,我宁愿腾空并等到市场好,然后我不愿意以低价租赁它。

没有人对商店感兴趣

与喜欢空置并且不愿意降价的房东相比,一些房东商店甚至没有机会降价。目前,一些房地产的底线是直排空行。很少有租金可以出租,主要是因为地理位置不佳而且人数不多。在这些地方做生意基本上没有交通。这些商店可以租用商店十天半,甚至几个月,没有人会问,租户不在乎你租多少钱,因为租用它们并不是很有用。因此,这样的店铺不是不愿降价的房东,也没有人关心。

我相信很多商店都空着。这些是相同的情况。应该有另一种情况,房东不缺钱。如果您可以租用它,您可以租用它。如果你不能租它,你在现实生活中仍然拥有如此富有的人。无论如何,零售投资越来越难。在购买商店时,每个人都应该尽可能小心。不要盲目相信开发商承诺的回报率。你认为房东喜欢空着而不愿意租房子的是什么?欢迎大家发表评论。

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