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滨江服务:专注高端市场 规模盈利稳步提升

www.hishidai.net2019-09-12

8月21日,滨江服务公司于2019年中期发布了业绩公告。公告显示,2019年1 - 6月,滨江服务收入达3.17亿元,比去年同期增长43.3%;毛利润9180万元,比去年同期增长49.3%; 2019年上半年的毛利率为28.9%,比2018年上半年的27.8%增加了1.1个百分点; 2019年上半年实现利润4890万元,比上年同期增长37.7%。截至2019年6月30日,公司物业管理服务区域约1310万平方米,比去年同期增长24.9%,合同面积达到1030万平方米,增长比去年同期增长74.6%。

|收入稳步增长,利润质量持续提升

2019年上半年,河滨服务收入3.17亿元,同比增长43.3%,净利润4890万元,同比增长32.7%。

从2016年到2019年上半年,Riverside Service的利润呈现持续上升趋势。公司管理规模的稳步扩张是业绩增长的可靠保证。

资料来源:企业年度报告

在2019年上半年,河滨服务的总利率达到28.93%,比2018年同期增加了约1.1个百分点。净利率比去年同期略有下降至15.41%,但与2018年底的13.82%相比仍然大幅增加。从2016年到2019年上半年,河滨服务的利润质量不断提高。 2019年中期,公司的总利率比2018年提高了10个百分点以上,净利率比2016年提高了5.63个百分点。毛利率较高的增值服务比例增加在总业务中是公司盈利质量不断提高的主要原因。

资料来源:企业年度报告

|深耕长三角,规模稳中有进

2019年上半年,滨江服务保持了稳步发展的良好势头。继续深化长三角地区建设,进一步扩大长三角地区经营范围。在浙江、上海、江苏、江西等20个城市设有45家子公司和分支机构,为约6.2万个物业单位提供物业管理服务。

截至2019年6月底,滨江服务业建筑面积1310万平方米,同比增长24.9%;合同建筑面积10.3亿平方米,增长74.6%。2016-2019年上半年,滨江服务管理领域保持稳定增长。公司主要管理区域来自滨江集团开发的物业。截至2019年上半年,公司面积69.6%来自滨江服务,30.4%的管理面积来自第三方房地产开发商。滨江集团的业务发展能力为公司的成长提供了可靠的保障。

资料来源:公司年度报告

|业务结构继续优化,业主增值服务短期略低

滨江服务收入主要来源于三大业务:物业管理服务、非业主增值服务和业主增值服务。2019年上半年,滨江服务物业管理服务收入占总收入的60.25%,非业主增值服务收入占总收入的35.02%,业主增值服务收入占总收入的4.73%。

资料来源:公司年度报告

物业管理服务主要有保安、清洁、园艺、维修、保养及附属服务。2019年上半年,实现营业收入1.91亿元。受益于管道面积的增加,业务较2018年同期增长31.9%,是公司的主要收入来源。

非业主增值服务主要包括交付前服务,咨询服务和社区空间服务。 2019年上半年,收入达到1.11亿元人民币,比2018年同期增长82.1%,这是公司增长最快的业务部门。收入增加主要是由于2019年上半年非持股增值项目较2018年同期大幅增加所致。

业主的增值服务主要包括家居生活服务,定制家居服务及物业代理服务。收入达到人民币1510元。由于2019年家具软包装业务较2018年同期减少,业务较2018年同期减少3.2%。根据公司的公告,大部分家具软 - 包裹业务收入预计将在2019年下半年实现。

总体而言,近年来公司三大业务的物业管理服务比例持续下降。非业主增值服务的比例持续上升,业主增值服务的比例保持相对稳定。持续增加利润率较高的增值服务比例,为公司的盈利能力带来持续改善。

资料来源:公司年度报告

|未来规划:关注高端市场,扩大多渠道规模

Riverside Services专注于高端住宅物业,公司未来计划的重点是成为中国领先的综合物业管理服务提供商:

1.继续通过各种渠道扩大高端市场的业务规模,包括继续充分利用与Riverside集团的现有业务关系,积极从独立的第三方房地产开发商那里获得新的商机;

2,继续根据客户需求提供多元化,差异化的增值服务,继续优化管理集中和标准化,采用先进技术提高运营效率,保证服务质量,成为中国领先的综合物业管理服务提供商。目标。

(编辑:DF398)

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